Notre savoir-faire au service de la transformation de vos logements
Chez Iris, nous mettons notre expertise à votre service pour relever les défis de la rénovation en site occupé.
Notre savoir-faire unique nous permet de concevoir des solutions sur mesure qui allient innovation, durabilité et respect des occupants.
Rénovation énergétique, opérations tiroirs, surélévation, ou encore installation d’ascenseurs et création de balcons : chaque projet est pensé pour valoriser votre patrimoine tout en améliorant le cadre de vie des résidents.
Avec une approche rigoureuse et une démarche "zéro réserve", nous garantissons des résultats à la hauteur de vos exigences.
Ensemble, construisons un habitat d’avenir.
Un savoir-faire complet pour vos projets de rénovation
Conception-Réalisation : Métamorphosez vos résidences !
Votre projet de réhabilitation est une formidable opportunité d’aller au delà d’une simple rénovation énergétique :
- Embellissement des bâtiments et valorisation des espaces verts
- Modernisation de parties communes
- Résidentialisation : refonte des cheminements piétons et véhicules, réfection des clôtures, portails et contrôle d’accès, mise en place de plantations et d’aires d’activités…
Chez Iris, nous transformons les résidences en véritables lieux de vie grâce à une approche centrée sur l'humain et l'expertise technique.
En concertation avec les locataires et les gardiens, nous élaborons des solutions sur-mesure qui répondent aux besoins réels de chaque résidence.
Nos propositions techniques et architecturales visent à corriger les défauts existants tout en valorisant le patrimoine.
De la conception à la réalisation, nous offrons un projet clé en main porté par l’expertise multidisciplinaire du Groupe Léon Grosse : construction, façades, solutions biomasse…
L'expertise de la gestion des rénovations en site occupé
Centrés sur les préoccupations des bailleurs et de leurs locataires, nous avons développé une véritable expertise dans la gestion de rénovation en site occupé.
Notre gestion de projet en temps réel nous permet d'ajuster nos actions et de respecter les délais fixés.
Grâce à notre expertise en ingénierie sociale et à l'accompagnement des locataires, nous garantissons sécurité et minimisation des nuisances.
Un dispositif éprouvé qui met le locataire au coeur de la démarche.
La mise en place d’opérations tiroirs pour vos projets de réhabilitations
Lorsque la nature des travaux le nécessite, il est parfois nécessaire de reloger temporairement les locataires dans des appartements/maisons-relais avant qu'ils ne réintègrent leur logement remis à neuf. Nous mettons en place une communication et un accompagnement renforcés grâce à notre chargé de relation locatiares.
- Rénovation en priorité des logements vacants mis à disposition par le maître d'ouvrage
- Aménagement de ces logements en hébergements relais et emménagement des locataires
- Rénovation des logements libérés par les locataires relogés
- Remménagment des locataires dans leur logement d'origine rénové.
Les délais des travaux sont réduits pour minimiser la gêne occasionnée.
Ajout d’ascenseurs - Création de balcons : améliorez l’accessibilité et le confort pour vos locataires
En tant que bailleur, vous pouvez valoriser votre patrimoine et améliorer la qualité de vie de vos résidents :
- l’ajout d'ascenseurs permet ainsi un réel gain d’autonomie pour toutes les personnes à mobilité réduite : personnes handicapées, population vieillissante, personnes avec enfants en bas âge et poussette…
- la mise en place de balcons représente un vrai plus pour vos résidents qui bénéficient ainsi d’un accès direct à l’extérieur et de quelques m2 supplémentaires. Ce type de travaux permet également d’améliorer l’aspect esthétique des bâtiments.
Ces ajouts soulèvent de nombreux enjeux : structurels, bien sûr, mais aussi esthétiques, réglementaires, économiques et thermiques.
Avec IRIS, vous bénéficierez de notre expertise technique et nous saurons trouver la solution la plus adaptée au bâtiment et à votre budget.
La réhabilitation en secteur diffus : notre expertise au plus près de vos besoins
Une méthodologie qui prend en compte les défis liés à la dispersion géographique des logements :
- Gestion multi-sites pour optimiser le planning, gérer les déplacements entre les sites et coordonner les équipes
- Plateforme logistique pour la livraison des matériaux minimisant les nuisances liées aux flux et au stockage
- Flexibilité et adaptabilité pour tenir compte des contraintes de chaque logement et intervenir rapidement en cas de problème
- Communication renforcée entre les équipes pour assurer une parfaite coordination
- Service après-vente dédié pour assurer le parfait achèvement des travaux.
Le Changement d’usage : transformer des bureaux en logements pour relever les défis de demain
En réutilisant le foncier déjà disponible, la transformation d’usage des bureaux en logements optimise les ressources existantes et offre une alternative concrète face à la pénurie de logements.
Mais l’impact va au-delà : en évitant la démolition-reconstruction, elle permet de réduire significativement l’empreinte carbone des projets. Comme le rappelle notre philosophie : “En carbone, le meilleur matériel, c’est celui que l’on n’utilise pas !”.
Chez Iris, nous déployons une expertise unique pour mener à bien des projets complexes de transformation d’usage. Forts de notre savoir-faire en retrait d’amiante et en gestion de sites contraints, nous relevons les défis techniques et réglementaires des environnements les plus exigeants.
Grâce à une méthodologie éprouvée de réemploi des matériaux, nous réduisons l’impact environnemental tout en valorisant l’existant.
En complément, nous mobilisons les solutions innovantes du Groupe, telles que les façades hors-site ou les chaufferies biomasse, pour garantir des projets durables et performants.
Densification / Surélévation : une réponse innovante au manque de foncier
La surélévation est une solution innovante et durable à la crise du logement.
Cette technique permet d'augmenter l'offre de logements sans empiéter sur de nouveaux terrains, tout en favorisant la densification urbaine et la valorisation du patrimoine immobilier.
La surélévation présente de nombreux avantages, notamment en termes de réduction des coûts de construction, d'augmentation des revenus locatifs et de développement durable.
En somme, la surélévation est une solution efficace et polyvalente pour répondre aux enjeux du logement contemporain.
Le tout dans une démarche "zéro réserve"
Nous réalisons des travaux avec un objectif zéro réserve grâce à une méthode d'autocontrôle régulier.
Grâce à une organisation rigoureuse, un suivi minutieux à chaque étape et l’implication de nos experts métiers, nous livrons des chantiers qui répondent pleinement à vos exigences.
Cette méthode d’excellence assure non seulement votre satisfaction, mais renforce aussi la confiance des occupants dans la qualité des rénovations.
Les autres savoir-faire du Groupe pour vos projets de réhabilitation
Les chaufferies biomasse
Voé, opérateur énergétique et producteur de chaleur renouvelable, innove dans le chauffage collectif avec des chaufferies biomasse clés en main utilisant des granulés de bois produits localement.
Les façades
Leader de la conception et fabrication de façades bois préfabriquées, Techniwood oeuvre pour la décarbonation de la construction et de l'immobilier.